Astuces fiscales de réduction

Dans la précipitation pour obtenir des déclarations d'impôt préparé et déposé avant le 15 avril, plusieurs paie leurs impôts. Voici quelques conseils de réduction d'impôt qui pourraient vous aider à économiser un bundle.

Crédit d'impôt pour le démarrage d'un régime de retraite d'entreprise petite

Instituant un régime de retraite peut vous aider à garder les employés importants. Quelle entreprise de nombreux propriétaires ne réalisent pas est un crédit d'impôt peut être réclamé si l'entreprise a employés 100 ou moins. Répondre à cette exigence et vous pouvez prendre un crédit d'impôt pouvant atteindre 500 $ dans chacune des trois premières années du plan. Crédits d'impôt sont extrêmement précieuses parce qu'elles sont déduites directement de l'impôt que vous devez, revenus bruts pas.

Le crédit est de 50 % de certain frais engagés par vous dans chacune des trois premières années de démarrage. Les frais comprennent les dépenses engagées pour établir et maintenir le plan. Ils comprennent également le coût de toute retraite éducatif, planification des programmes que vous fournissez pour les employés.

Tout d'abord par exemple, supposons que vous avez passé de 1 500 $ à compter un régime de retraite pour vos employés en 2004. Supposons ensuite que vous passerez 1 200 $ en 2005 et en 2006 pour le maintien du programme et l'éducation de vos employés. Dans ce scénario, vous seriez admissible à un crédit d'impôt de 500 $ en 2004, 2005 et 2006.

Prêts personnels À Business

De nombreux propriétaires d'entreprises perdent piste des prêts qu'elles gagnent pour leur entreprise. En conséquence, ils classent incorrectement le produit du prêt dans le cadre de leurs revenus bruts. Artificiellement, cela soulève des revenus bruts de l'entreprise et ajoute à la dette fiscale. Étroitement en revue vos dossiers pour 2004 pour s'assurer que vous ne font pas cette erreur. Une attention particulière aux accusations sur cartes de crédit personnelles. Vous serez surpris comment rapidement Additionnez les nombres.

Déduction de SUV blessée, mais encore vivants

On a fait sur la « déduction d'impôt SUV » qui permettait des acheteurs de vus plus de 6 000 livres de déduire immédiatement jusqu'à 100 000 $ des frais. Beaucoup croient à tort que la Loi sur la création des emplois américains, 2004 éliminé cette déduction. Elle ne l'a pas fait. Au lieu de cela, il a réduit la déduction à 25 000 $ avec le reste du montant alloué pour l'amortissement. Il s'agit encore d'une déduction immédiate significative. Si vous avez acheté un camion non vus qui pèse plus de 6 000 livres en 2004, vous n'êtes pas limité à une « simple » déduction de 25 000 $.

Tsunami Relief cotisations versées en 2005

Des millions d'Américains ont contribué aux organismes de bienfaisance offrant des secours aux victimes du Tsunami. En général, les dons de charité sont déduits dans l'année, qu'elles sont faites. Nouvelle législation, cependant, vous permet de déduire les cotisations Tsunami que vous fait en janvier 2005 sur vos déclarations de revenus de 2004. Alternativement, vous pouvez attendre et déduire le don sur les retours de 2005. Malheureusement, vous ne peut déduire la contribution sur les deux !

Déduction de la taxe de vente

Si vous détaillez les déductions, vous avez le choix de déduction de votre état et locales impôts sur le revenu ou la taxe de vente de votre état et locales. Cette option est disponible pour les années 2004 et 2005. Si vous vivez dans un État qui ne perçoit pas d'impôt sur le revenu, la déduction de la taxe de vente facultative doit être réclamée pour d'importantes économies d'impôts. Pour plus d'informations, voir IRS Publication 600.

Déduction pour frais de poursuite de Discrimination

Si vous deviez payer du procureur et Cour frais associés à une poursuite de la discrimination, vous pourrez peut demander une déduction fiscale. La déduction est disponible uniquement pour les frais et honoraires engagés après le 22 octobre 2004 pour un jugement et de la colonisation. La déduction n'est pas limitée par l'impôt minimum de remplacement. En réalité, cette déduction sera plus viable pour l'année d'imposition 2005, mais quelques contribuables peuvent être admissibles cette année.

Il y a plusieurs déductions et crédits disponibles si vous prenez le temps de regarder pour eux. Taxes peuvent prêter à confus, mais les économies de justifient le temps et l'effort de trouver toutes les déductions disponibles et les crédits.

Consolidation de prêt étudiant sans frais

Consolidation de prêt étudiant sans frais
Une consolidation de prêt étudiant sans frais – n'est pas que le son just trop beau pour être vrai ? Think about it. Vous juste acquises des milliers de dollars de dette par le biais de prêts étudiants après 4 années de collège, ou peut-être même plus. Ensuite, une compagnie offre à tous vos prêts au large de vos mains, de les mettre en un seul prêt central et de le faire tout gratuitement ! De même, alors qu'il ne pourrait pas être trop beau pour être vrai, c'est autour de votre situation particulière, ce qui pourrait faire un processus « libre », ou pourrait encore work out au profit de la société de consolidation qui vous travaillez avec tout au long du processus.

Comment fonctionne une Consolidation de prêt étudiant
Voici comment la consolidation de prêt étudiant fonctionne. Vous avez utilisé des milliers de dollars de prêts aux étudiants pour payer votre chemin à travers college, d'obtenir des logements tout au long du Collège et payer pour les autres cotes-et-ends alors qu'il fréquente le Collège. Une consolidation de prêt étudiant puis prend tous ces différents prêts, paie pour chacun d'eux, date à laquelle vous puis paye en compagnie de consolidation pour le montant total du prêt contracté au cours de Collège de prêt de l'étudiant.

Exemple de Consolidation de prêt étudiant
Si vous deviez ont des encours de 5000 $ à une entreprise, de 6000 $ à l'autre et 9000 $ à un tiers, la consolidation de prêt étudiant permet d'envers de 20000 $ à une entreprise, plutôt qu'à trois. Cela peut vous faire économiser à long terme, comme ces entreprises peuvent aussi être capables de vous offrir un taux d'intérêt concurrentiel, qui signifie que vous paieront moins globale pour vos prêts étudiants dans une quantité plus courte de temps et à une seule compagnie.

Problèmes potentiels de la Consolidation du prêt étudiant
Problèmes peuvent survenir avec consolidations de prêt étudiant si vous attrapez un accord qui ne fonctionne pas favorablement à votre situation. Par exemple, si vous choisissez un étudiant sans frais consolidation de prêt qui ne vous propose pas un faible taux d'intérêt, vous pourrait retrouver réellement les payer plus que vous à l'origine aurait ! Il est important que vous optez pour une entreprise non pour leur approche « gratuit », mais pour leur volonté d'obtenir vos prêts étudiants payés avec une consolidation qui favorise un accès rapide pay-off avec des taux d'intérêt minimales.

Cet article est distribué par NextStudent. À NextStudent, nous croyons que l'éducation est le meilleur investissement que vous pouvez faire, et nous sommes dédiés à aider que vous poursuivre vos rêves de l'éducation en faisant Collège financement aussi facile que possible. Nous vous invitons à en apprendre davantage sur la façon d'obtenir sans frais Consolidation de prêt étudiant à www.NextStudent.com.

Carte de crédit est l'ajout de votre poche le Silver Lining

De l'argent en plastique de nouveau millénaire ou les cartes de crédit qui a rendu un nouveau facteur de zing de votre poche. Cela n'a seulement fait vous économiquement plus souple mais par la suite ajouté glamour à votre image financière ainsi. Pas plus renflement des poches de hanche avec excès d'argent liquide. Au lieu de cela, le slimmer votre poche ; le plus intelligent que vous regardez. Mais derrière tous ces invitant les attributs de cartes de crédit il semble être un piège aménagé pour les gens qui sont impulsifs et négligent (http://www.debtconsolidationcare.com/avoidcardtraps.html)

L'utilisation de cartes de crédit ont été sur la spree plus élevée de cette décennie, et avec l'utilisation, le taux d'endettement a également somersaulted ciel élevé. La majorité des citoyens des États-Unis envers des milliers de dollars comme des factures de carte de crédit. Tandis que le volume brut de dollar sur les cartes de crédit bancaires a augmenté de 2,5 fois depuis 1994, la transaction moyen a augmenté de près de 16 % ces dix dernières années. La transaction moyen sur une carte de crédit d'usage général, transportant le VISA, MasterCard, American Express ou Discover marque, approche maintenant $102, comparativement à 87 $ en 1994.

23 décembre 2004 est qualifié comme Black jeudi et est sur le point d'être un jour volumineux dans l'utilisation de la carte de crédit en 2004. En ce jour américains ont utilisé les cartes de crédit et de débit pour payer pour près de 12 milliards de dollars. Il calcule une moyenne de plus de 8 millions de $ par minute ; Cependant, il pourrait facilement top 20 millions de dollars par minute pendant les heures de pointe.

La carte de crédit époque actuelle dette portée par l'américain moyen est environ 8 562 $ (environ). La dette totale de carte de crédit U.S. au premier trimestre de 2002 a été d'environ 60 milliards de dollars (environ). Frais de financement total américains payés en 2001is 50 milliards de dollars (environ).

Récemment, le New York Times a examiné comment l'utilisation du crédit a pris son envol spectaculaire aux États-Unis depuis 1990. Alors que le nombre de personnes détenant des cartes a grandi environ 75 pour cent. C'est passé de 82 millions de dollars en 1990 à 144 millions en 2003 et le montant qu'ils facturés au cours de cette période a augmenté d'un pourcentage beaucoup plus grand. Il est environ 350 %, 338 milliards de dollars à 1,5 billion de dollars.

Nellie Mae, grand fabricant de prêts aux étudiants de la nation, affirme que l'étudiant de premier cycle moyen a 2 200 $ en dettes de cartes de crédit. Ce chiffre passe à 5 800 $ pour les étudiants diplômés. David Sandor, vice président au Visa USA, affirme que seulement 54 % des étudiants du Collège payer leurs soldes de carte de crédit chaque mois.

Le taux d'intérêt de carte de crédit moyen est d'environ 18,9 %. Environ la moitié de tous les détenteurs de carte de crédit payer seulement leurs exigences mensuelles minimales. Il y a un total de cartes de crédit et de la vente au détail de 1,2 milliard de dollars en Amérique du Nord. Le nombre de détenteurs de carte de crédit qui a déclaré faillite, l'an dernier a été un énorme 1,3 million de dollars.

Les cartes de crédit nous ont sans aucun doute donné meilleur kilométrage dans le traitement de nos finances ; Elle nous fait mobile et flexible dans la manipulation d'argent. Mais il est extrêmement important de faire une utilisation judicieuse de l'argent en plastique. Il se trouve une grosse tranchée noire de dettes si vous l'utilisez témérairement. Ces cartes de plastique minces peuvent être souvent la cause des dettes en vrac si l'on impulsif ou imprudent.

Pour mieux comprendre dans cette rubrique, veuillez consulter :
http://www.debtconsolidationcare.com/Card-Starter.html
http://www.debtconsolidationcare.com/Card-counseling.html

Coca-Cola-un Stock de valeur ?

On a beaucoup parlé dernièrement Coca-Cola et son potentiel comme un stock de valeur – comme il aperçoit maintenant un rendement de dividende de 2,6 % (qui est le plus haut rendement de dividende depuis la fin des années 1980) et d'un P/E ou de moins de 21 – à droite en bas de son bas de cinq ans. De plus, le prix actuel d'environ 43 $ par action est aussi près du fond de ses neuf ans vont – (neuf ans, le dernier ancien PDG grand de Coke, Roberto Goizueta, était toujours à la tête de l'entreprise). Certes, Coke a eu son propre ensemble de problèmes, mais c'est une grande entreprise, affirment-ils – et ZUT, Warren Buffett est également propriétaire d'actions de Coke.

Ne vous méprenez pas. J'aime vraiment Coke comme une entreprise. Sa marque est comme American comme peut être, et encore plus 70 % de son chiffre d'affaires proviennent de l'extérieur de l'Amérique du Nord. Le pays ayant la plus forte consommation par habitant de Coca-Cola est le Mexique. Selon Interbrand.com, le nom de marque de Coca-Cola est environ 67 milliards de dollars et est numéro un nom de marque du monde. Qui pourrait oublier la fameuse déclaration du patriarche de Coke, Robert Woodruff ? Lorsque des États-Unis a pris la décision d'entrer dans la seconde guerre mondiale, il mis la main sur son cœur et célèbre a déclaré qu'il « verrait que tous les hommes en uniforme obtient une bouteille de Coca-Cola pour cinq cents partout où il est et ce qu'il coûts. » Bien entendu, cela n'a pas mal que l'ami de Woodruff, le général Dwight Eisenhower, était un grand promoteur de Coke ainsi. Au moment de la fin de la guerre, des centaines de milliers de lutte contre les hommes et les femmes est devenu un fan de Coca-Cola pour le reste de leur vie.

Sous la direction de Goizueta, Don Keough, et Doug Ivester, Coca-Cola a émergé comme une croissance et stock propre doit, au cours de la fin des années 80 et jusqu'à le milieu des années 1990. Keough était le grand motivateur, tandis que Goizueta était inégalée dans sa capacité à « gérer », les valeurs boursières et les analystes de Wall Street, qui a couvraient l'industrie des boissons non alcoolisées et Coca-Cola. Goizueta avait l'habitude de regarder le prix de Coca-Cola sur une base intrajournalière sur un ordinateur au siège social de Coke. Lorsque Warren Buffett a acheter des actions de Coca-Cola retour en 1988, il et Keough figuraient it out par regarder l'action du commerce et de traçabilité de ces achats à un courtier basé à Omaha. Ivester, un ancien comptable, pouvait ont été considérée comme un grand alchimiste financière. Sous la direction financière de Ivester, Coca-Cola a acheté plusieurs de ses embouteilleurs et nommé l'entité comme Coca-Cola Enterprises. L'embouteilleur s'est rendu public en novembre 1986.

Lorsque Coca-Cola Enterprises (CCE) rendu public, Coca-Cola (la compagnie) appartenant à 49 % de ses actions en circulation. De ce fait, Coca-Cola avait la capacité d'augmenter ses prix de sirop à volonté (l'ancien accord mandatée que Coca-Cola ajustés seulement son prix pour correspondre à l'inflation pour son sirop dans le marché nord-américain) – donc serrer les marges bénéficiaires de l'embouteilleur mais augmentant ses propres recettes et des profits. Le coup de génie était la suivante : en raison du fait que Coca-Cola appartenant seulement 49 % des CCE, il ne devait pas consolider un de ses États financiers de la CCE. À l'époque, pas un seul analyste compris totalement cette relation. Année après année, la compagnie livrée. Goizueta soigneusement géré (personnellement) toutes les informations qui sont sortis de Coca-Cola. Il appellerait personnellement des analystes de Wall Street. Tout analyste qui ose interroger ouvertement ou en désaccord avec les projections de gains de Coca-Cola pourrait être repoussé. Un tel analyste était Allan Kaplan de Merrill Lynch, qui, à un moment donné, a écrit une note à ses clients d'observation que Coca-Cola peut être selon le Japon pour beaucoup trop de ses bénéfices. Quand Goizueta découvre la note, il a répondu avec colère avec des lettres à Kaplan et de ses patrons à Merrill Lynch. Kaplan a été interdit d'assister à des réunions, analyste à Coca-Cola pour plus d'un an. À partir de ce moment, les analystes savaient ne pas à chercher des noises Goizueta et Coca-Cola.

Keough retiré officiellement en 1993, tandis que Goizueta est décédé en octobre 1997 – succomber à un cancer du poumon. Ivester a réussi comme CEO, mais dans les coulisses, la compagnie était en disarrays. Peuple loyal Keough et Ivester se sont affrontés – avec l'ancien groupe les premières victimes de la contrainte. Le PDG actuel, retourne Neville (qui était fidèle à Keough et le seul vrai concurrent pour le poste de haut à l'époque) fut envoyé en « exil » à la Grande-Bretagne pour diriger un embouteilleur. Selon un récent article de Fortune, « le plus gros problème [Ivester], cependant, était son oreille d'étain. Ivester a été élevé en QI mais terriblement court sur éq. Un fils autodidacte, Têtu, très timide d'indienne North Georgia, il avait déjà obtenu où il a été par le biais de cerveaux et de travail acharné. Il ressentiment Keough manœuvres, disent les gens qui le connaissaient bien et jamais pleinement apprécient l'importance des conversations presque quotidiennes du Goizueta avec des réalisateurs. (Ivester a refusé de commenter). Avant d'inclinaison longue, tête en bas et complète dans un marché turbulent, Ivester s'est aliéné régulateurs européens, les cadres supérieurs de gros clients comme Wal-Mart et Disney et certains grands embouteilleurs, dont Coca-Cola Enterprises (sur dont le Conseil sat fils de Warren Buffett Howard). Comme il a couru pour éteindre les incendies, il est devenu plus en plus isolé de son propre Conseil d'administration. Une personne a été tenue en contact avec eux, cependant, même dans sa retraite — Don Keough. »

En décembre 1999, Ivester a été hors comme CEO, après les membres de la Commission Warren Buffett et Herbert Allen lui a dit qu'ils ont perdu confiance dans sa direction. Si quoi que ce soit, le prochain Daft de Doug CEO s'est comporté encore pire qu'Ivester. Daft, un australien et qui a couru les opérations japonaises de Coke, n'a pas un indice sur la culture à Atlanta. Dans une sorte de représailles pour la manipulation de Ivester des Loyalistes de Keough, il fait aussi bon nombre de cadres favorites du Ivester quittent l'entreprise. Il a également examiné pour les solutions rapides – par exemple, en cherchant à accroître la rentabilité de Coca-Cola par simplement réduire les effectifs. En mai de l'année dernière, Daft était en tant que directeur général et de Neville retourne – un ancien darling de Keough – est sorti de sa retraite pour exécuter Coca-Cola.
Décrit comme « charismatique », retourne peut être la meilleure personne pour le travail, mais il est encore trop tôt pour voir ce qu'il peut faire à ce stade de revitalisation de la marque. Sous la direction du trio Goizueta, Keough et Ivester dans les années 1980 et une grande partie des années 1990, les actions de Coca-Cola étaient un incontournable et Coca-Cola était considéré comme un stock de croissance. Veuillez garder à l'esprit, cependant, que le terme de KO pendant ce temps, il a également eu lieu au milieu du plus grand marché de bull dans l'histoire de la Bourse américaine.

Encore une fois, les lecteurs devraient rappeler que j'ai toujours soutenu que nous sommes encore dans un marché d'ours laïque – un ours de marché pas unsimilar sur le marché de l'ours laïque de 1966 à 1974. Tandis que les indices tels que les industriels de Dow, Transports, le s & P 400 et s & P 600 ont récupéré joliment puisque l'ours cycliques du marché bas en octobre 2002, grands caps comme Coca-Cola, Microsoft ou même GE n'ont jamais vraiment couverts et c'est ma conviction que les grands caps continuera de sous-performent une fois l'ours réaffirme lui-même au cours de cette année. Le rendement de dividende de 2,6 % peut ou ne peut pas aider, mais qui ne voudrait pas détenir un « stock de valeur » une fois le taux des fonds de la Fed est plus grand que son rendement de dividende (comme du droit aujourd'hui, le taux de la Fed fonds est de 2,5 %) ? Je ne vois vraiment pas valeur profonde ici. Un P/E de 20 est au bas de l'aire de cinq ans, mais il est intéressant de noter que Warren Buffett a commencé à acheter ses actions de Coca-Cola en 1988 lorsque la P/E a été seulement 13 (avec une capitalisation boursière de moins de 15 milliards de dollars) – et analystes à l'époque étaient proclamant le stock d'être cher ! S & p projets actuellement une juste valeur de Coca-Cola à $46, donc il n'y a vraiment pas une grande marge de sécurité ici.

Je crois que Coca-Cola est une marque très forte et devrait faire partie des exploitations de base à long terme de chaque investisseur, mais je ne crois pas que c'est un bon moment pour acheter à ce stade. La croissance dans le cours des actions de KO ni en raison de la chance, ni un hasard – elle est due à la gestion astucieuse de Goizueta de la bourse, de la vente du Keough de la compagnie et génie financier du Ivester – avec un marché de bull rugissant, plus que toute autre chose. Malgré le manque de leadership en Coca-Cola au cours des sept dernières années, partie du vieux rêve de KO étant un stock de croissance a encore accroché sur – depuis trop longtemps. Pour KO être un stock attrayant une fois de plus, cet auteur devra voir une évaluation plus convaincante, comme une bourse, d'une part de 25 $ à 30 $. À un certain moment, toutefois, je crois KO peut être un stock de glamour, une fois de plus (comme il en a encore beaucoup de potentiel en Chine et en Inde, où seulement un total d'environ 850 millions de cas de Coke produits finis ont été expédiées en 2004, comparativement à des cas de 20 milliards de dollars pour le monde entier), mais pas jusqu'à ce que certains des mains faibles ont été secoués du stock.

Pointage de crédit : La plume les plus brillants dans votre Cap financier

Notes de crédit sont l'aspect le plus important qui détermine votre avenir financier. Transportant un pointage de crédit bon est un atout et peut préparer votre avenir vers des terres plus fertiles. D'autre part, un marquage négatif sur votre rapport de crédit peut être ruineux pour vos rêves d'avenir. Cependant, « n'est il pas beaucoup n'importe qui peut faire pour ceux qui ne seront pas faire quelque chose pour eux-mêmes. » Le même est applicable pour les cotes de crédit. Votre objectif principal est de maintenir un pointage de crédit bon et mener une vie prévue.

Comment aider moi-même d'avoir un pointage de crédit bon

D'avoir une connaissance claire sur votre pointage de crédit, c'est une bonne idée pour obtenir votre rapport de crédit dans les bureaux de crédit une fois par an. Ceci assurera que votre crédit est signalé correctement. Les cotes de crédit sont généralement au sein de 400 à 850. Si vos notes de crédit sont plus élevés, votre admissibilité pour obtenir l'agrément dans un prêt obtient également plus élevée en priorité.

Notes de crédit considèrent 5 catégories principales pour la notation de considération et sont évaluées selon importance :

Historique des paiements -35 %.
Longueur de l'histoire -15 %.
Montants dus -30 %.
Nouveau crédit -10 %.
Types de crédit -10 %.

Corrélation entre le pointage de crédit et les réfractaires

La plupart des prêteurs envisager des personnes ayant de pointage de crédit au-dessus de 650 à être les premiers emprunteurs. Cela signifie qu'ils seront très probablement approuvées à taux d'intérêt favorables. Selon le rapport de crédit d'Equifax, de 71 % des personnes avec une note de crédit de 500-550 par défaut sur leur crédit. Un autre 51 % des acheteurs avec une note de crédit de 550-600 également par défaut sur leur crédit. Les personnes ayant des cotes de crédit de 650 ou plus est considérée comme ayant un pointage de crédit décent.

Les rapports de crédit plus de 2 millions de dollars sont délivrés chaque jour ouvrable aux États-Unis, permettant à des millions de consommateurs d'acheter des maisons, voitures et autres biens durables et des services à crédit.

Dans l'étude statistiquement valide uniquement réalisée à ce jour, Arthur Andersen a conclu qu'en seulement deux dixièmes d'un pour cent de plus de 15 000 cas étudiés, où les consommateurs privés un bénéfice fondé sur une erreur dans leur rapport de crédit.

Les dossiers de crédit de •Experian contiennent des enregistrements sur environ 205 millions de consommateurs crédit-active.
•Each mois, il y a plus de 4,5 milliards de mises à jour à l'information de rapport de crédit dans l'ensemble des États-Unis.
•Les bases de crédit américain sont le plus exacts et les plus sécuritaires au monde.
•There sont des rapports de crédit de plus d'un milliard délivrés chaque année.
•Credit rapports enregistre la personne moyenne de 200 points de base de leur prêt hypothécaire.

Dans toute la partie si le monde, il est très facile d'empiler jusqu'à une dette considérable. Les dettes privées sur les maisons, les voitures et les crédits ont augmenté dans le ciel. À un tel moment quand les gens sont en pleine le syndrome de facile à pile up et difficiles à effacer comme linge sale, il faut être ouvertement conscient de leur cote de crédit.

Pour mieux comprendre l'effet de crédit scores Veuillez voir :
http://www.debtconsolidationcare.com/Credit-score.html
http://www.debtconsolidationcare.com/Credit-counseling.html

Louez provisoire : Équipement Leasing�s Trap Door

De nombreux locataires entrent dans ce qu'ils pensent être des opérations de location concurrentiel basées sur des hypothèses de taux défectueux. Calculs de taux de location la plupart ne prennent pas un loyer provisoire en considération. Loyer provisoire est la trappe qui permet aux locateurs de recevoir des augmentations de prix de la location. Il est imprévisible et le montant peut être arbitraire. Par comprendre comment intérimaire peut affecter votre bail, vous pouvez fermer cette trappe et profitez de la tarification de bail vous pensiez que vous avez négocié.

Ce qui est provisoire loyer ?

Intervalle de loyer, également connu sous le nom de talon louent, est le loyer qu'un bailleur frais un locataire à partir du moment où que le locataire accepte le matériel loué jusqu'à ce que le bail officiel date de mise en œuvre. La plupart des baux commencent le premier jour du mois suivant l'acceptation de l'équipement. Dans un bail avec paiements mensuels, location provisoire est calculée comme suit : multiplier le nombre de jours durant la période intérimaire par le montant des paiements mensuels et diviser le produit par 30. Dans le cas extrême, location provisoire peut ajouter presque un paiement périodique complète à la location. Dans ces cas elle lève considérablement le taux de location efficace.

L'impact du loyer provisoire dans le cas extrême peut être vu dans l'exemple suivant : assumer vous acceptez un bail de 36 mois pour l'équipement que les coûts de 100 000 $. Supposons aussi que le paiement mensuel est 3 113 $ par mois, payée sur le premier de chaque mois. Supposons que le bail vous permet d'acquérir la propriété de l'équipement pour 1 $ à la fin du bail. Par conséquent, votre taux de location efficace est de 8 %.

Supposons maintenant que la période de location provisoire est de 29 jours. Pour la simplicité, nous autour de la période d'un mois complet et l'ajouter à la location. Le nouveau taux effectif pour 37 paiements de 3 113 $ est 9,7 %. Le nouveau tarif est plus de 20 % supérieur au taux cité initialement par le bailleur. Ce taux supérieur représente une trappe dans votre contrat de location qui engendre des frais plus pour vous et un rendement plus élevé pour le bailleur.

Le but du loyer intérimaire

Locateurs de nombreux justifient location provisoire en compensation pour l'obligeant à se payer des fournisseurs d'équipement au nom de locataires dans le cadre de transactions de bail. Comme plus de justification, ces locateurs a fait remarquer que les locataires ont l'utilisation de l'équipement pendant la période intérimaire.

Problèmes avec location provisoire

Il y a deux failles dans le raisonnement offert par ces locateurs. Tout d'abord, provisoire de loyer est exorbitant puisqu'il est basé sur le paiement de location périodique plutôt que des taux d'emprunt du locataire. Puisque chaque paiement de location a une composante de retour du capital, le paiement périodique n'est pas une norme appropriée à utiliser pour les calculs de loyer provisoire. Un calcul basé sur le taux d'emprunt du locataire est probablement une mesure plus équitable.

Le deuxième défaut de ce raisonnement est que les locateurs souvent n'ont pas payé pour l'équipement pendant la période intérimaire. Ils ne peuvent pas ont engagés tout coût additionnel au cours de cette période. Le résultat net est que locataires supporter des augmentations significatives de leur taux de location efficace alors que les locateurs sont capables de furtivement rendement supplémentaire par une trappe dans le bail. Location provisoire peut transformer un bail concurrentiel en une transaction de taux relativement élevé.

Solutions

Locataires avertis chercher des moyens de limiter ou d'éliminer les loyers provisoire. Ils tentent de s'assurer qu'ils reçoivent le contrat de bail pour lesquels ils ont négocié. Voici cinq stratégies à émousser l'impact du loyer provisoire.

1. Éliminer le loyer provisoire. Essayez de négocier un contrat de location qui exclut la location provisoire. Une façon d'éliminer le loyer provisoire est d'avoir le comte période intérimaire comme une période de paiement partiel. Une autre période de paiement partiel peut être ajoutée à la fin du bail, tels que les deux périodes de constituent une seule période de paiement complet.

2. Verser des intérêts au lieu de location provisoire. Au lieu de payer le loyer provisoire fondée sur le paiement périodique, base de l'acompte sur le taux de transaction implicite ou votre taux d'emprunt. Cette méthode permettra d'éliminer le composant de retour du capital qui sévissent dans la plupart des calculs de loyer provisoire.

3. Limiter ou à fixer le montant du loyer provisoire. Si vous ne peut éliminer provisoire loyer, vous pouvez essayer de négocier une limite sur elle. Vous pouvez offrir le bailleur une période intérimaire fixe, indépendamment de la date d'acceptation de matériel.

4. Gérer les livraisons de matériel. Une autre stratégie consiste à coordonner avec le vendeur de matériel pour planifier la livraison de l'équipement et l'acceptation vers la fin du mois. Fin-de-la-mois acceptations assurerait une diminution de loyer provisoire puisque les périodes intermédiaires serait courts.

5. Cession de bail à la fin du mois. Comme dernière stratégie, si autorisé par le bailleur, vous pourraient planifier une cession-bail de matériel nouvellement acquise à la fin du mois. Cette stratégie garantirait également une courte période intérimaire.

Il est important de comprendre l'impact du loyer provisoire sur votre contrat de location. Plutôt que de supposer que vous recevrez le taux de location cité, examiner soigneusement le bail. Si votre bail comprend la location provisoire, plan de négocier cette fonctionnalité. Utilisez l'une des stratégies ci-dessus pour réduire cet aspect potentiellement onéreux de votre bail. Même si vous ne peut éliminer la trappe intérimaire-loyer, vous pourrez peut-être sceller.

Financement de la maison de vos rêves en France

Dans la partie 2 de cette série, Oliver Phillips de PFS France (http://www.propertyforsalefrance.co.uk/) prend regardez des approches communes au financement français des achats de biens.

Ainsi, vous avez trouvé votre maison parfait, vous connaissez la zone, le peuple, et vous avez nommé votre propre notaire. Vous avez eu également une évaluation indépendante et va être récupérer la propriété interrogée pour vous assurer que vous comprenez ce que vous achetez ?

Votre pensée suivante est susceptible d'être financement ? Généralement, vous pouvez regarder pour financer votre achat de deux façons ; dans une propriété de UK de hypothécaire ou en retirant une deuxième hypothèque sur la propriété française, soit en utilisant l'équité. Les deux méthodes sont soumis à des risques de taux de change, mais de différentes façons.

Si vous décidez de remortgage une propriété existante de UK que le finances serait normalement soulevé en GBP £. Lever l'hypothèque en euros peut entraîner une conversion de devises étrangères assez substantielle ou les frais de change à payer. Assurez-vous que vous savez combien ce sera. Deuxièmement, le moment de votre achat est important. Une livre faible face à l'euro va gonfler le coût de votre propriété et exigent vous déclenchez une hypothèque plus gros, mais à l'inverse une livre forte contre une faiblesse de l'euro, pourrait rendre but votre maison UK un moyen bon marché à acheter votre maison en France. Cependant, une fois que l'hypothèque est déclenchée, vous payerez toujours la même redevance mensuelle indépendamment de l'avenir des taux de change.

Si vous souhaitez une deuxième hypothèque sur la propriété française lui-même il pourrait être possible de traiter une branche française de votre banque britannique et cela vaut scruter. Une hypothèque euro avec une banque française sera toujours les frais de l'euro de la propriété, afin de vous éviter le risque de taux de change sur le montant de l'hypothèque, mais les remboursements mensuels si le même en euros peut sembler plus ou moins cher que le taux de change de l'euro se déplace contre la livre sterling.

Hypothèques français ne sont pas si différents aux hypothèques UK ; ils sont généralement de type remboursement avec une durée de 5 à 20 ans. Comme au Royaume-Uni, taux fixe et à taux variable options existent et pénalités de rédemption parfois s'appliqueront. Un plus grand gisement sécurisera souvent un taux d'intérêt plus attrayant, mais le dépôt minimum est de 20 %. Frais d'arrangement d'environ 2 % sont également normales sur les prêts hypothécaires français.

La législation française de services financiers dicte que d'assurance-vie pour couvrir l'hypothèque est prise hors et aussi qu'une offre de prêt hypothécaire, une fois faite, doit être accepté de ne plus tôt que les 10 jours et plus tard 30 jours après l'offre a été faite.

Cet article fournit seulement un général appréciation de propriété comment française peut être financée et il n'est pas conseils. Orientation doit être recherchée d'un spécialiste qui est qualifié de conseiller sur la meilleure méthode de financement dans votre situation spécifique.

Copyright 2005 Oliver Phillips. Peuvent être librement reproduits "comme-est" pour utilisation privée et commerciale.

Parent prêts

Si vous entrez Collège bientôt, mais n'avez aucune idée comment vous allez payer pour tout des livres à vos droits de scolarité réelles, chances sont que vous allez être en se fondant sur tes parents en quelque sorte, façonner, ou former. Pour la plupart étudiants de première fois college, Collège ou Université des frais de scolarité est soit payé par le biais de subventions, parce que l'information financière des parents permet d'utiliser des subventions, bourses d'études, en raison de prouesses athlétiques ou académique ou de prêts, parce que les étudiants ne peuvent pas payer pour le collège ou une université pure et simple.

Compréhension du rôle de Parent prêts
Quelques étudiants du Collège ont établi tout montant de crédit avant de collège, il est donc important que les étudiants potentiels et les parents de ces étudiants comprennent les options à portée de main concernant l'usage du crédit des parents pour l'obtention de prêts de collège. Tout d'abord, cependant, vous devez vous rappeler que pas tous les parents d'étudiants du Collège ont bon crédit à leur nom. Si vos parents n'ont pas de bon crédit, vous peuvent être confrontés troubles obtenir toute compagnie pour vous donner un prêt pour le Collège. Par conséquent, il peut être nécessaire de vous obtenir un grand-parent, ami de la famille ou un autre parent, qui est alors disposé à cosigner pour vous et vos parents sur un prêt de collège. Soyez prêt à rembourser ces prêts après le Collège, cependant, comme vous d'autres mettent en péril qui peut avoir cosigné pour vous si vous ne payez pas de retour vos prêts !

Types de prêts Parent
Une fois que vous avez déterminé de crédit de vos parents et leur volonté de vous aider à payer les Collège au moyen de prêts, vous devez alors trouver un prêt. L'une des options que vous avez sont une banque ou une autre institution financière. La plupart des institutions ont certains type de prêt disponible pour les parents et les élèves qui souhaitent payer pour le Collège. Une autre option grande est le prêt fédéral PLUS, disponible par l'entremise de la U.S. Department of Education. Remplissez simplement une demande pour ce prêt PLUS par le Bureau d'aide financière de votre école et vous peut recevoir des aides financières jusqu'à tout montant à gauche découverte par les autres aides financières. Quelle que soit la décision vous est, assurez-vous que vous et vos parents discutent de vos options de prêts au préalable et assurez-vous que vous disposez d'un plan pour rembourser ces prêts, une fois que le Collège se termine.

Cet article est distribué par NextStudent. À NextStudent, nous croyons que l'éducation est le meilleur investissement que vous pouvez faire, et nous sommes dédiés à aider que vous poursuivre vos rêves de l'éducation en faisant Collège financement aussi facile que possible. Nous vous invitons à en apprendre davantage sur la façon d'obtenir des prêts de Parent à NextStudent.com.

Ce que les compagnies de logiciel impôt Don't Want You To Know

N'avez pas encore fait vos impôts ? Pas de problème. Maintenant il est une nouvelle façon vous pouvez utiliser des programmes de logiciels haut de taxe, comme TurboTax et h & R Block, pour obtenir vos impôts rapidement effectuées facilement. Et la meilleure partie est qu'il vous Won't cost a thing.

Le secret est une IRS appelé fichier gratuit, qui vous permet de préparer et de déposer votre déclaration de revenus fédérale par voie électronique, en utilisant ces de programme et des dizaines d'autres logiciels d'impôt populaires programmes, gratuitement !

Fichier libre existe depuis quelques années, mais il l'habitude d'avoir des exigences très strictes de revenu (c.-à-d., seulement des contribuables dont les revenus étaient inférieurs à un certain niveau pourraient s'en servir). Cette année est la première fois que le service est actuellement ouvert jusqu'à 99 % des contribuables.

Important : Vous devez vous présenter à travers le site web officiel de IRS afin d'obtenir cet accord. Allez à http://www.irs.gov et cliquez sur le lien en haut de la page d'accueil qui dit que fichier libre. (Note : il n'est pas sur la barre de navigation. C'est sur la page d'accueil).

Ensuite, vous devrez cliquer sur le bouton gris en bas de la page qui dit: « Start maintenant. » À ce stade, vous aurez l'option de parcourir tous les services offerts ou en choisissant d'utiliser l'Assistant « Me pour un Service de Guide » pour vous aider à choisir un. L'Assistant va vous poser quelques questions de base sur votre âge et votre revenu et ensuite revenir avec une liste d'entreprises dont les produits libres répondent à vos besoins.

Pourquoi l'IRS est ce faisant ? En bref, pour économiser de l'argent. C'est moins cher, plus rapide et plus facile pour eux de processus renvoie par voie électronique.

Pourquoi est-ce que vous devez fait cela ? Parce que c'est moins cher et plus facile de fichier, et vous pouvez obtenir votre remboursement plus rapidement.

Pourquoi les entreprises de gros impôt offrent cette transaction ? Ils essaient de vous faire la mise à niveau vers l'un de leurs produits de luxe, qui offrent des choses comme les conseils, la possibilité d'importer des données de logiciel que vous avez utilisé l'an dernier, etc. de planification fiscale.

En outre, les programmes d'impôt État ne sont pas inclus dans cet accord. Si les sociétés figure probablement que si vous utilisez le programme fédéral de leur libre vous finirez par acheter leur état une.

N'oubliez pas : Vous devez passer par le site web officiel de IRS afin d'obtenir cet accord. Si vous allez sur les sites des compagnies de l'impôt, vous n'obtiendrez pas de cette offre. En fait, certaines de ces entreprises non seulement vous facturent pour faire votre retour mais en ligne, alors ils vous aussi frappé vous avec frais une fois que vous essayez de déposer par voie électronique. Vous payerez donc deux fois si vous n'y via le site web de l'IRS.

Préparation d'impôt heureux !

Bihebdomadaires de prêts hypothécaires sont vraiment utile ?

Vous avez peut-être entendu personnes, surtout des prêteurs hypothécaires, prônant les vertus des paiements bihebdomadaires, dire que vous pouvez sauver des milliers de dollars et prendre 5-7 ans au large de votre hypothèque--et offre alors de mettre en place un plan bihebdomadaire pour vous pour aussi peu que $400. Mais vous n'avez pas à passer de 400 $ à économiser temps et argent sur votre prêt hypothécaire. En fait, vous n'avez à dépenser rien du tout ! Vous pouvez définir un plan de versement hypothécaire d'économiser de l'argent vous-même--facilement et sans supplémentaires coût.

La clé consiste à examiner soigneusement les petits caractères dans plusieurs plans bihebdomadaires. Vous trouvez que même si vous ferait paiements bihebdomadaires, le prêteur peut seulement les valider à votre compte sur une base mensuelle, ce qui signifie que vous ne serait pas économiser quelque chose sur l'intérêt, parce que les intérêts hypothécaires sont payé en retard (par opposition aux paiements de loyer, qui sont payés à l'avance). Votre épargne seul véritable serait dans le fait que vous fera l'équivalent d'un versement supplémentaire par an. Bien entendu, c'est une bonne chose, mais vous ne devez payer quelqu'un $400-500, possible frais mensuels d'entretien, d'accomplir les mêmes résultats.

Voici comment bi-hebdomadaire paiements économisant temps et argent : en effectuant des paiements bihebdomadaires, vous finissez réellement faire un paiement mensuel supplémentaires chaque année. Au cours d'une année, vous ferait 26 versements (un toutes les deux semaines pendant 52 semaines), qui est la même que 13 versements mensuels. Faire un paiement supplémentaire par année est raccourcir la durée de vie de votre prêt et vous épargner des milliers de dollars.

Mais vous n'avez pas d'effectuer des paiements par quinzaine pour obtenir ces économies. Voici quelques exemples de comment économiser beaucoup d'argent, en utilisant la même idée de base.

Si vous obtenez payé toutes les deux semaines, diviser votre principal mensuel et l'intérêt de paiement dans la moitié et ensuite envoyer votre prêteur un chèque de ce montant au cours de ces mois dans lequel vous recevez trois chèques de paie. Tout envoi dans ces deux vérifications supplémentaires sera l'équivalent d'un versement supplémentaire par an.

Si vous ne voulez pas envoyer des chèques forfaitaires, vous pouvez obtenir les mêmes résultats en divisant votre principal mensuel et paiement par douze et puis en ajoutant ce montant supplémentaire à votre paiement chaque mois d'intérêt. Normalement, ce chiffre ne mettre trop souche supplémentaire sur votre budget, et il va ajouter un versement hypothécaire supplémentaire à votre prêt, chaque année.

Vous vraiment pouvez économiser des quantités importantes d'argent et raccourcir la durée de votre prêt en effectuant des paiements supplémentaires, mais vous n'avez certainement à payer un prêteur $400-500 de le faire. Ces versements supplémentaires est facile à faire vous-même, et sans frais supplémentaires--qui est toujours une bonne chose.

© Copyright 2005 Jeanette j. Fisher tous droits réservés.

Options d'aides financières

Options d'aides financières
Avant d'entrer au Collège, vous pouvez trouver vous-même méditer exactement comment vous pourrez payer pour le Collège. Plusieurs universités et collèges publics coûtent des milliers de dollars, tandis que les universités et les collèges privés peuvent coût de 10 000 $, 20 000 $, 30 000 $ ou encore plus juste pour assister. Avant de s'inquiètent trop ces prix élevés, il est important de savoir que l'aide est un clic de la souris d'ordinateur, comme l'internet peut vous aider à trouver l'option de l'aide financière qui vous convient !

Première FAFSA
Sans connaître les options, il est important de première remplir un formulaire FAFSA avec le service d'aide financière de votre école. La forme FAFSA permet de dire au gouvernement fédéral toutes vos informations financières. Une fois qu'ils ont en main qui, ils peuvent déterminer quelles sont vos options de mieux les aides financières.

Options de prêt
Une option souvent utilisée par les élèves entrant dans le Collège est prêts. Prêts, comme le gouvernement fédéral PLUS prêt, prêt de prêt Perkins, le prêt de Stafford et FFEL, tous vous aide à payer votre chemin à travers Collège sans réprimer un sou de le faire. Vous, bien entendu, devront rembourser tout ou partie de ces prêts (selon votre situation financière et la situation financière de vos parents), mais les prêts peuvent être un moyen efficace de payer votre chemin à travers de collège.

Options de Grant
Une autre option est de subventions, qui peuvent être obtenues par le gouvernement (comme le fédéral Pell Grant, par exemple) ou par l'intermédiaire de votre école. Subventions payer votre chemin à travers de collège et n'avez pas besoin d'être remboursés une fois que tu es diplome. Ces subventions sont habituellement seulement « accordé » à ceux qui ont besoin d'aide financière, mais veillez à appliquer pour eux si vous pensez que vous êtes admissible.

Autres Options d'aide financière !
Autres méthodes moins classiques d'aides financières sont également disponibles pour les étudiants du Collège. Étude de travail fédéral permet aux étudiants de travailler dans les collèges et universités, alors qu'ils sont inscrits il pendant plusieurs heures par semaine. Argent gagné peut ensuite servir comme un moyen d'aide financière. Vérifiez auprès de votre collège spécifique ou une université pour les autres options d'aide financière qui peuvent exister et être à votre disposition.

Cet article est distribué par NextStudent. À NextStudent, nous croyons que l'éducation est le meilleur investissement que vous pouvez faire, et nous sommes dédiés à aider que vous poursuivre vos rêves de l'éducation en faisant Collège financement aussi facile que possible. Nous vous invitons à en apprendre davantage sur les Options d'aides financières à http://www.NextStudent.com.

Les effets de la dette des consommateurs

Consommateurs d'emprunt
Consommation d'emprunt au Royaume-Uni a maintenant s'est écrasé à travers la barrière de £ 1 billions de dollars. 80 % de cette est due à la carte de crédit emprunt, prêts et des prêts hypothécaires. Comment sont gérer les gens à gérer leur dette et quel est l'effet est la dette ayant sur les familles aujourd'hui ?

Le Conseil National de la consommation des rapports que 6 millions de familles au Royaume-Uni sont déjà luttant pour les remboursements vers leur dette et conseils de citoyens signale qu'au cours des 6 dernières années, ils ont vu un 44 % augmenter le nombre de personnes qui cherchent des conseils de la dette. C'est peut-être que la partie visible de l'iceberg. Il doit y avoir beaucoup de familles au Royaume-Uni qui ont des problèmes de la dette, mais n'est pas au courant de l'aide gratuite et des conseils disponibles.

Allègement de la dette
Selon une enquête de la DTI effectuée en 2002, un ménage est susceptible d'être surendetté si :

25 % de votre revenu annuel est consacré à rembourser les créanciers
50 % de votre revenu annuel est consacré à rembourser le crédit et les prêts hypothécaires
Vous avez des entreprises 4 ou plus qui vous devez de l'argent à.

Personnes trouvent difficile de faire des remboursements pour un certain nombre de raisons. Généralement, la cause sous-jacente est une sorte de changement de circonstances personnelles telles que la perte d'emploi, de divorce, de maladie ou d'un nouveau bébé. Dans ces cas, certaines personnes peuvent avoir recours à plus d'emprunt afin de payer les créanciers ou les factures de ménages. Ce n'est pas toujours la meilleure option.

Effets de surendettement
Les effets personnels de la difficulté à rembourser une dette peuvent être portée considérable. Parfois un manque de sensibilisation financière peut conduire à des stress, dépression, anxiété, problèmes de santé mentale, rupture et même suicide.

La sensibilisation financière
Le gouvernement reconnaître la nécessité de sensibiliser financier du grand public. Le coût de la dette n'est pas seulement sur le plan individuel, mais il y a aussi un coût pour la société en général.

Les personnes qui subissent des stress en raison de leur situation, cherchera probablement les conseils de leur GP et peut prendre congé, par conséquent, cela a un effet déjà NHS abois et la productivité en raison de l'absentéisme.

Les gens qui ont repris possession de maisons doivent être relogés, généralement par le Conseil local. Ceux qui cherchent l'aide juridique en raison de problèmes de dette également engager un coût pour le contribuable.

La Solution avant le problème.
La sensibilisation financière seule abordera les questions des problèmes d'endettement ? Il est utile pour les personnes qui ont déjà du mal avec la dette, mais sont a-t-il des qu'autres secteurs du gouvernement devraient être regardant ?

Si vous payez vos créanciers à temps, indépendamment de ce qu'il faut pour les payer, vous sont classées comme un bon payeur et, par conséquent, pas un risque, lorsqu'il s'agit de supplémentaire d'emprunt. En fait, vos finances pourraient être dans la tourmente et vous pourrait en argent d'une carte de payer un autre, mais vous pouvez toujours obtenir encore plus de crédit.

Les créanciers de liberté ont annoncer des prêts, de cartes de crédit et les prêts hypothécaires pourraient être contestés ainsi que la façon dont les décisions sont prises en ce qui concerne les prêts.

Si les gens, qui sont actuellement en difficulté financière, qu'ils ne peuvent pas emprunter de l'argent plus, ils devraient être informés de la gratuitement des conseils financiers qui sont disponible. Sociétés telles que Payplan, une entreprise de gestion de la dette libre peut négocier avec ses créanciers, sans frais, les remboursements, afin que les mensualités sont réduites et devenir plus gérable et tous disponible excédent va à rembourser la dette.

Sont vous battre sur vous-même sur la dette ?

Lorsque vous entendez le mot « dette », whats la première pensée ou sentiments qui vient vous ? Pour la plupart des gens, la dette est « mauvaise » ou il devient le « ennemi » et est quelque chose qu'il faut éviter comme la peste.

Ayant la dette ne pas vous une mauvaise personne. Plus une situation est jugée comme étant mauvais, il obtient le pire. C'est le jugement que vous avez autour de la dette, qui vous sentir « bloqué ». C'est le jugement qui fait ressortir la peur, le stress, l'anxiété, le nœud dans l'estomac.

C'est le vieux principe de succès : ce que vous vous concentrez sur prend de l'expansion. Si ce que vous concentrent sur ? Sortir de l'endettement est d'abord un inside job ! Ce qui signifie est assumant la responsabilité de 100 % de vos dettes et vous-même d'admettre que vous avez une obligation et sachant et croire que vous remplira cette obligation, en payant vos créanciers aussi rapidement que possible.

Personne ne veut être souligné, ou s'inquiètent de vivre au-dessus de leurs moyens. La plupart des gens sont très mal à l'aise parler au sujet de l'argent et de la dette. Et puisque le sujet de la gestion de l'argent n'est pas normalement enseigné dans les écoles, où nous apprendre à ce sujet ?

De nos familles, amis, collègues, etc., émissions de télévision. Ce sont des gens qui signifient bien, et cela a été mon expérience qu'ils sont habituellement passant le long des renseignements qui peuvent être dépassées et n'est plus pertinent pour les temps que nous actuellement vivent dans et peut ou peut ne s'appliquent pas à vous et à votre vie. C'est leurs opinions et les croyances.

Une fois de plus il n'est pas faire une chose « bonne » ou « mauvaise ». La solution consiste à trouver une solution qui « fonctionne » de vous et de votre situation particulière. Gardez à l'esprit qu'une fois que vous décidez de devenir libre de la dette, elle deviendra limpide que pas tout le monde pense que devenir libre de la dette est une bonne idée.

Tout le monde depuis votre banque locale de votre épicerie, vous acheter à crédit. Réaliser que « crédit » est un outil qui peut vous servir ou pas vous en servir. Voici quelques conseils pour devenir libre de la dette.

1) Admettre que vous avez dette et qu'ils sont prêts à devenir libre de la dette. C'est l'étape la plus importante et fait partie du étant responsable de 100 % et l'ouverture de trouver une solution. Sans savoir où vous vous trouvez, vous allez probablement pas être en mesure de tracer un plan ou carte où vous voulez aller.

2) N'ajoutez pas toute dette plus. Cela consiste à changer les habitudes, les croyances et les attitudes d'acheter à crédit. Vos attitudes sur l'argent/crédit pourraient avoir vous servi jusqu'à ce point, et la bonne nouvelle est que vous pouvez faire maintenant de nouveaux choix qui vous soutiennent. N'oubliez pas de « vie » arrive et il peut y avoir des moments où vous devrez utiliser le crédit. Si cela devait se produire ne tabassé vous-même. Juste continuer votre chemin de réduction de la dette et le but ultime de la liberté financière.

3) Commencer à rembourser la dette maintenant. Cela semble être une étape évidente et simple, et il est simple de le faire et aussi simple à ne pas faire. Après tout, nous sommes des êtres humains, et le changement n'est pas quelque chose que nous sommes très à l'aise avec. Mettre toutes vos dettes sur papier, ce que vous êtes clair sur ce que vous devez. L'une des meilleures stratégies pour la réduction de la dette est le "quelque chose-quelque chose" principe. L'accent sur le créancier (1) des résultats à la fois. Cela gardera votre énergie concentrée et vos efforts de réduction de la dette sera plus efficaces que d'essayer de le rembourser tout le monde à un moment donné.

4) Prendre l'argent "extra" et de l'appliquer vers votre dette. Où est-ce que vous pouvez obtenir l'argent « extra » ? Commencer à regarder où vous dépenser votre argent. Par exemple : en utilisant des coupons ou shopping dans un club entrepôt, peut vous faire économiser des milliers de dollars au cours d'une année. Ces économies peuvent servir à rembourser votre dette rapidement et sans effort.

N'oubliez pas que votre passé n'est pas égale à votre avenir. Regardez votre situation financière actuelle comme une expérience « apprentissage » et une zone que vous êtes en mesure d'améliorer sur [...] par rapport à un endroit que vous sont juger vous-même pour une erreur. Beaucoup de gens comme vous ont réussi à éliminer leur dette. La bonne nouvelle diriez... donc pouvez vous!!!!

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L'auteur, Mario Castagno est le webmaster de http://www.fcdebt.com, une ressource pour les programmes de réduction de la dette.

10 Façons de stimuler votre pointage de crédit

1. Suppression des erreurs dans les 48 heures

C'est le moyen le plus rapide absolu de corriger les erreurs sur votre rapport de crédit et d'élever votre pointage de crédit. Toutefois, il ne peut se faire qu'au moyen d'une société de prêts hypothécaires ou une banque. Si vous appliquez un prêt maison et trouverez des erreurs sur votre rapport de crédit, demander à l'agent de prêt pour mener une notation rapide. Mais il ne confondez pas pour la tactique de clinique de crédit de plusieurs lettres de litige.

La stratégie de notation rapide nécessite paperasse appropriée. Vous avez besoin de la preuve que l'élément est incorrect. Il doit provenir de créancier directement. Par exemple, une lettre indiquant le compte n'est pas votre compte, une lettre indiquant le compte a été payé de façon satisfaisante, un communiqué du privilège, une satisfaction du jugement, une faillite décharge, une lettre pour la suppression du compte de la collection ou toute preuve pertinente.

Il s'agit de la même documentation qu'une société de banque ou d'une hypothèque aurait besoin pour les comptes de crédit de toute façon. La différence est, maintenant vous pouvez améliorer votre pointage de crédit et bénéficier d'un taux d'intérêt inférieur. Les résultats ne sont pas garantis et vous seront exécuté environ 50 $ par compte.

2. Suppression de crédit négative

Il s'agit de la tristement célèbre zone où vous avez entendu parler de toutes les arnaques. Les cliniques de réparation de crédit facturent « un bras et la jambe » et promettent un rapport de crédit propre. Parfois même un nouveau profil de crédit ! Des personnes dépenses des centaines ou même des milliers de dollars pour quelque chose qu'ils peuvent faire eux-mêmes.

Il est simple d'enlever les erreurs. Suppression de crédit négative qui est exacte exige des méthodes avancées. Mais ce n'est pas la portée du présent rapport. Donc, je me concentrerai sur la suppression des erreurs négatives.

Erreurs de rapport de crédit disparaissent facilement à l'aide d'une lettre simple différend. Si vous avez la paperasse prouver l'erreur, comme mentionné ci-dessus, en notation rapide, envoyer des copies de qui avec la lettre de litige. Cela sera difficile par le bureau de crédit plus facile et vous obtiendrez des résultats plus rapides.

Si vous n'avez pas la documentation pour prouver la glissait, envoyer la lettre de litige de toute façon. Selon la Loi fédérale, ont du bureau de crédit un « délai raisonnable » pour valider votre demande. Ils communiquera avec le créancier pour la vérification de votre litige. Puis le compte sera signalé avec précision - ou supprimé. Il est généralement accepté le « délai raisonnable » pour complète cette tâche est de 30 jours.

Si vous n'êtes pas le genre de bricolage de personne. Ou n'ont pas le temps. Vous peut engager quelqu'un qui est très économique.

3. Se greffer à du quelqu'un crédit

Il s'agit d'un rapide et très peu crédit score booster. Mais il nécessite une relation de confiance très. Tout simplement, quelqu'un d'autre vous ajoute à leur compte de crédit. Par exemple, lorsqu'il demande une carte de crédit, vous peut vu la section pour ajouter un détenteur de la carte. Si votre personne de confiance ajoute vous, leur histoire de paiement est maintenant publié sur votre rapport de crédit trop. S'ils ont crédit parfait, vous avez maintenant un compte parfait.

Pour faire de ce plus efficace, utilisez un compte âgé. Imaginez si votre confiance personne dispose d'un compte de carte de crédit âgé de 10 ans avec un historique des paiements parfait et un équilibre de seulement 50 % de la limite de crédit. Wouldn't you love pour cela avoir sur votre rapport de crédit ? La partie facile est vos appels juste une personne digne de confiance, la compagnie de carte de crédit et demande un formulaire pour ajouter un détenteur de carte. Une fois complété et activé, leur histoire compte entière et l'avenir est maintenant fermement plantés sur votre compte. Imaginez si vous garanti 3-5 de ces comptes - notamment les comptes de versement. Votre pointage de crédit pourrait ciel-fusée !

La partie difficile ? Trouver la personne de confiance. Puisque vous avez déjà un pointage de crédit faible et le crédit mauvaise, comment eager quelqu'un sera pour vous faire un détenteur de carte ? Même vos parents ne veulent pas vous d'endommager leur crédit. Mais, personne ne dit que vous devez posséder la carte ! En d'autres termes, votre personne de confiance pourrait vous ajouter comme un détenteur de la carte et vous donnez jamais la carte ou de PIN ou de toute information. Depuis la facture et votre compte toutes les informations sont encore par la poste à l'adresse de la personne de confiance, vous ne saurez pas rien sur le compte. Ce scénario vous puisse débarquer de nombreuses personnes dignes de confiance. Et vous bénéficiez toujours avec une note de crédit plus élevée.

4. Jouant Round Robin

Cette stratégie est un des plus ancien crédit techniques autour de construction. Il est utilisé pour être accompli avec les comptes d'épargne garantis. Mais maintenant, c'est beaucoup plus facile avec les cartes de crédit garantis. En fait, j'ai utilisé cette méthode moi-même.

Voici comment cela fonctionne : prendre, 000 (ou ce que vous pouvez vous permettre) et obtenez une carte de crédit garantie. Une fois reçu, obtenir une avance de 70 % de votre limite de crédit. Obtenez une deuxième carte de crédit garantie. Une fois reçu, obtenir une avance de 70 % de votre limite de crédit. Obtenez un troisième garanti de carte de crédit. Une fois reçu, obtenir une avance de 70 % de votre limite de crédit.

Ouvrir un nouveau compte avec l'avance finale. Utiliser ce compte uniquement pour effectuer des paiements sur vos trois nouvelles cartes de crédit. Si vous effectuez vos paiements à temps chaque mois, votre pointage de crédit augmentera parce que vous avez maintenant trois nouvelles cartes de crédit parfait paiement. (Initialement, votre pointage de crédit pourrait tomber quelques points en raison de la rapide, plusieurs comptes étant ouverts. Cependant, soyez patient, car dans les 4 mois pas de nouveaux comptes ou les délits de tout compte, vous verrez votre pointage de crédit augmenter. Mine accrues de 60 points à 60 jours)!!

5. Payer à temps des

Ce n'est tout à fait évident. Mais après 12,5 ans dans l'entreprise de l'hypothèque, j'ai découvert qu'il doit encore répéter. Vos créanciers ont été assez aimable à vous de prêt d'argent. Maintenant payer vos factures foutus ! Si vous n'avez pas, votre pointage de crédit diminue. MÊME SI RETARD DE 30 JOURS SEULEMENT !

C'est la droite folks. Pour une raison quelconque de personnes pensent, je suis seulement quelques semaines de retard. What is the big deal ? Eh bien, pour la société de prêt, si vous payez tardivement mais compatible, ils font beaucoup d'argent avec des frais de retard et davantage d'intérêt (si un prêt à intérêt simple). Pour vous, votre pointage de crédit est endommagé. Si vous pensez à long terme et pointage de crédit, je suis certain que vous n'auriez pas une attitude cavalière.

6. Dettes Down de rémunération

Cela semble une méthode évidente, il n'est pas ? Mais il n'est pas aussi transparent que vous le pensez. Rappelez-vous que nous jouons avec le haut niveau statistiques et probabilités qui évalue et prévisions de tendances dans votre comportement. Voici ce que vous faites...

Jamais rembourser votre dette renouvelable dans son intégralité ! N'est pas qu'une surprise ? Think about it. Votre pointage de crédit est le reflet de votre capacité à gérer votre crédit. Payer vos dettes ne gère pas votre dette. Si vous avez un solde de zéro, comment peut-on le contrôler ? Vous n'avez pas. Il n'existe plus. Et vous ne pouvez gérer ce qui n'existe pas, à droite ? Par conséquent, en termes de pointage de crédit, vous avez fait preuve votre capacité à rembourser rapidement des comptes afin d'éviter leur gestion. Ainsi, en baisse légèrement votre pointage de crédit.

Une exception, évidemment, est si vous n'êtes plus étendue d'abord. Rembourser ce qui est nécessaire pour rendre votre profil de crédit de superbes. Puis gérer le crédit restant.

7. Ne fermez pas les comptes

Même si vous payez renouvelable de dettes, ne fermez pas le compte. Plus un compte est ouvert avec aucun rapport négatif, il reflète le mieux dans votre pointage de crédit global. C'est en raison de la moyenne pondérée dans la formule de pointage de crédit. De nombreux experts de crédit suggèrent un équilibre de 30 % de votre limite de crédit. C'est l'idéal. Mais vous pouvez aller jusqu'à 70 % et maintiennent un pointage de crédit saine.

8. Aucun nouveau crédit

Vous devez être vigilants dans votre comportement de crédit si vous voulez le meilleur pointage de crédit. Par conséquent, ne reçoivent pas tout nouveau crédit sauf s'il est absolument nécessaire. Chaque fois que vous appliquez pour crédit, une enquête est ajoutée à votre rapport. Cela diminue généralement votre pointage de crédit légèrement. Lorsque vous avez crédit fraîche, il n'y a aucun antécédent comment vous gérer (ou payer) ce compte. Il est donc un risque plus élevé qui se traduit par un mineur drop dans votre pointage de crédit. N'oubliez pas, votre pointage de crédit est sur l'évaluation des risques.

Voici ce que vous faites : obtenir un crédit pour votre logement, transport, Collège ou de la formation continue et les cartes de crédit de 3-5. C'est vraiment tout ce dont vous avez besoin de crédit personnelle. Si vous souhaitez davantage de crédits, demander une augmentation de limite de crédit sur vos cartes actuelles plutôt s'appliquent pour les nouveaux.

9. Maintenir un mélange de Types de crédit

Si vous démontrez que vous pouvez gérer différents types de crédit en même temps, vous sont récompensés par un pointage de crédit grand. En d'autres termes, obtiennent un prêt de versement comme véhicule, prêt personnel ou d'une hypothèque. Obtenir le crédit renouvelable comme les cartes de crédit : Visa, Mastercard, Sears, Sunoco gaz, Costco. En le mélangeant, vous démontrez que vous pouvez gérer votre crédit parce que vous aurez à court terme et crédit à long terme avec un paiement fixe. Tout comme un paiement mensuel « variable » sur vos cartes de crédit.

Gardez ces comptes ouvrent avec un solde de 70 % ou moins et payés à temps et vous assisterons à votre montée de note de crédit de grandes hauteurs.

10. Ne pas déposer de faillite ou forclusion

Voici les conseils plus évidente : ne pas déposer de faillite ou de forclusion. Ces restent sur votre rapport de crédit pendant 10 ans et toujours diminuent votre pointage de crédit. Plus le compte de la faillite ou de forclusion devient, couplé à l'historique de crédit reconstruit, le moins d'impact qu'ils jouent sur votre pointage de crédit.

Contrairement aux croyances populaires, vous pouvez supprimer légalement une faillite et la forclusion. Il n'est pas facile. Mais il est possible. Voir les méthodes avancées pour cette solution.

Rapidement reconstruire votre historique de crédit après une faillite ou de forclusion, utilisez la stratégie Round Robin ci-dessus et a obtenu les cartes de crédit. Maintenant vous pouvez même obtenir un prêt automobile ou une hypothèque à droite après la faillite.

© 2004 David Czach.

--------NDLR----------
Dave Czach a 12 ans d'expérience dans les affaires hypothécaires et d'un baccalauréat dans l'immobilier. Il peut être joint à http://myLoanHero.com/go.cgi/daveczach.

Cet article peut être reproduit sans compensation fourni aucune modification que ce soit pour l'article, de l'avis de copyright et de Note de l'éditeur complet. Toute réimpression ou la duplication sans ces conditions est une violation du droit d'auteur.

Pourquoi certaines personnes presque toujours faire de l'argent avec des investissements

Investissement immobilier prend ambition, le lecteur et la motivation de votre part si vous voulez voir votre travail acharné à transformer en un profit énorme. Si vous, vous n'avez pas l'enthousiasme, il est probable, vos journées d'investissement immobilier ne durer longtemps ou vous faire beaucoup d'argent. Mais, si vous le faites, les possibilités sont innombrables et est donc votre gain financier. Alors, ne faites pas confiance que juste l'emplacement de la propriété va être assez pour vous faire de l'argent que vous avez rêvait de. Vous devez vous assurer que vous passez du temps à trouver un agent qui est excité et motivés à vendre des maisons et qui sait comment vous les deux faire beaucoup d'argent.

Think about it de cette façon : si vous embauchez un agent d'investissement immobilier qui parle une propriété ou un emplacement au lieu d'en soulignant son potentiels ou bons points, la rapidité avec laquelle vous pensez ça à vendre ? Donc, assurez-vous que votre agent est positif et a votre intérêt à l'esprit. Aussi, n'ayez pas peur de négocier, de négocier ou de tenter de faire la traite de votre agent d'investissement immobilier parce qu'on ne sait jamais ce que quelqu'un acceptera. Il vaut toujours mieux d'essayer que de se toujours demander combien vous aurait pu sauver.

Si vous pensez entrer dans le type de placement immobilier qui implique des dessus de fixateur, soyez prudent. Pense longuement avant de définir vous-même pour ce type de projet, parce que c'est beaucoup de temps et parfois onéreux. Vous devez vous assurer que vos frais dans ce type d'investissement immobilier en fin de compte sera minimes par rapport à vos gains.

Avec toute entreprise ou d'une entreprise où il peut y avoir grand gain financier, il y a des risques. Investissement immobilier n'est pas quelque chose de sure. Il peut être un moyen d'aider vous et votre famille ont le mode de vie et le genre de vie que vous avez toujours voulu avoir. N'ayez pas peur de prendre le risque si vous êtes visionnaire et pouvez voir la grande image.

Investissement immobilier peut être le véhicule qui vous rend un millionnaire ou, à tout le moins, vous permettent de vivre confortablement. Donc, prenez le temps d'engager l'agent investissement immobilier qui sait ce qu'il/elle est faire et est un vendeur bien informé et averti. Potentiellement, vous pouvez et gagnerez tout à fait un bénéfice en ventures investissement immobilier ; Il suffit de prendre des décisions pragmatiques, élaborées avant de commencer.

Investir : L'Art de faire votre travail de l'argent pour vous

Il y a beaucoup de choses à savoir sur l'investissement. Tout dépend de quel type d'investissement vous intéressent aussi bien. Il existe différents types d'options de placement là-bas. Donc ce qui investit, plus précisément ?

Lorsque vous investissez, vous payez dans un certain montant d'argent que vous attendez d'augmenter avec le temps. La plupart des investissements sont considérés comme des investissements à long terme, ce qui signifie que vous n'aurez pas votre argent de retour immédiatement, mais si vous laissez votre argent en, il peut multiplier considérablement au fil du temps. Types d'investissement : l'investissement immobilier, obligations, investissant de Stock, fonds communs de placement, que. Avec investissant stock, beaucoup des investisseurs plus jeunes voient le marché comme un moyen de devenir riche rapidement. Ils sont prompts à vendre les actions qu'ils ont lorsqu'il monte ou si ils le voient descendre un peu, ils obtenir nervous et vendent au large. Si elles détiennent l'investissement et ride it out, ils sont beaucoup plus susceptibles de le voir se développer.

Si vous envisagez d'investir, la clé du succès est la répartition de l'actif. Vous avez besoin de modifier vos actifs en investissant dans plus d'un type. Alors seulement comment faire cela exactement ? Eh bien, vous avez besoin de savoir ce que les 4 principaux types sont d'abord.

(1) Actions américaines sont un. Ils sont représentés par le s & P 500
(2) Stocks étrangers est un autre ; représenté par un indice de EAFE (Europe, Australie et extrême-Orient)
(3) L'immobilier de, représentée par la National Association de Real Estate Investment Trusts Equity Index
(4) Produits de base ; représentée par la Goldman Sachs.

La clé d'un portefeuille croissant est de trouver un équilibre entre les hauts et les bas de ces nombreux atouts. Par exemple, si un an stocks semblent être vers le bas, l'immobilier ou produits de base peuvent être jusqu'à. Donc si vous êtes prêt à commencer à investir, ce que vous voulez savoir ? Tout d'abord, vous devez décider combien d'argent vous devrez investir en toute sécurité.

Si vous décidez d'investir dans des fonds communs de placement, vous demandera si vous voulez un stock de haute, moyenne ou faible risque. Si vous investissez dans le haut, il n'y a évidemment, plus de risques impliqués, mais si elle est réussie, vous verrez beaucoup des rendements plus élevés. Si vous allez avec un faible risque, vous perdrez pas autant si ça ne fonctionne pas, mais vous ne gagnerez pas grandes quantités si elle est réussie. C'est vraiment tout à propos de combien d'argent vous avez et combien vous sentir à l'aise avec risquer.

Quel que soit votre choix, il n'y a vraiment aucune raison de ne pas investir. Il y a tellement de possibilités que peut être essayé avec peu d'investissement et peu de risque de perte. Si vous envisagez d'elle, il est facile d'en savoir un peu plus sur pour former vos décisions de which way to go et ensuite investir votre argent et watch il croître ! L'argent que vous investir peut retourner l'argent pour votre collège, Collège de kid, retraite, pour acheter une maison ou quelles que soient vos besoins. Il n'y a aucune raison de ne pas commencer aujourd'hui.