Avez-vous entendu parler ou intéressée à en savoir plus sur une option de prêts hypothécaires ? Ils deviennent très populaires, mais il est important de comprendre comment ils fonctionnent avant de vous demander un. Je vais décrire dans cet article, un aperçu du type plus courant du prêt hypothécaire d'option bras ou une hypothèque option.
Comment ça marche? Option un prêts hypothécaires sont fondamentalement intérêt seuls les prêts hypothécaires, sauf que la première année, vous payez seulement 1,25 % des intérêts sur le prêt. Le reste de l'intérêt réalisé est ajouté au montant du prêt. La deuxième année du prêt que vous payez plus d'intérêts jusqu'à ce que progressivement que vous payez soit complet intérêts seuls ou paiements entièrement amortis (intérêt et principe). La raison pour laquelle que les prêts sont appelés prêts option est parce que chaque fois que vous avez un paiement dû, vous avez la possibilité de payer le moins d'intérêt seulement partie, intérêt seulement ou un paiement entièrement amorti. Cette option serait bonne dans une situation où votre revenu est sporadique.
Ce type de prêt hypothécaire vous donne généralement 4 options de paiement dans chaque projet de loi.
Voici vos options de paiement mensuel typique :
Option de #1 – de verser un montant de 15 ans paiement entièrement amortis (p & i)
Option de #2 – de verser un montant de 30 ans paiement entièrement amortis (p & i)
Option #3-payez l'intérêt seulement partie du prêt (intérêts seulement)
Option #4 – faire une partielle d'intérêt paiement (1,25 à 1,95 % en fonction de votre type de prêt) et reporter à payer des intérêts supplémentaires au montant total du prêt. (Intérêt différé peut être contrecarré par versements bimestriels et par l'appréciation de la propriété)
Ce type de prêt est bon si vous voulez :
Patientez quelques instants pour refinancer à nouveau – si les taux d'intérêt chutent encore une fois, c'est votre paiement. Si vous souhaitez accélérer votre paiement et augmentation d'actions rapides, plus d'informations sur votre prêt et il s'appliquera aux paiements futurs & s'appliquera directement à la solde de principe. Vous voudrez un prêt de 30 ans ? Garder la possibilité de payer votre prêt comme un 30 ans, 15 ans, ou seulement les paiements d'intérêts.
Avoir un prêt hypothécaire à taux variable, mais veulent la stabilité – ce prêt a un plafond de paiement. Le taux d'intérêt sur ce prêt est basé sur l'indice 12 mois-MTA, le plus stable des 4 index principales (COFI, LIBOR, MTA et CMT). Cet indice est toujours sous le premier. Le taux d'intérêt est basé sur les marchés économiques mondiaux qui ont été progressivement en descendant au cours des 3 dernières années. Ce prêt a également une option de paiement fixe de 5 ans.
Investir votre épargne paiement dans quelque chose d'autre – cela pourrait ouvrir des possibilités pour vous si vous pourriez investir dans l'immobilier, le marché boursier ou un autre investissement lorsque vous utilisez l'extra $500 - 1000++ un mois vous libérer de votre paiement de propriété. Rembourser la dette avec vos économies de paiement – vous pouvez utiliser les économies de paiement pour rembourser d'autres dettes.
Sécurité et options de votre prêt hypothécaire – le principal avantage de ce type de prêt est la garantie d'un paiement d'hypothèque que vous contrôlez. À tout moment, vous décidez quel type d'hypothèque que vous voulez. Si tout va bien dans votre avenir, vous avez la liberté de payer votre prêt de 30 ans dans un prêt de 15 ans sans même consulter un autre courtier en hypothèques. Get home plus pour votre argent, vous pouvez vous qualifier pour une maison plus avec ces options de paiement faible.
Qui peut se qualifier? Qualification pour ce prêt est fondamentalement le même que tout autre prêt, il est basé sur le crédit, d'actions et actifs, si tu es forte dans ces 1ou 2 d'entre eux, vous pourriez probablement admissible et avec le plus bas taux possible.
Que dois-je faire si je veux prendre un crédit de revenu déclaré? « A déclaré le revenu » ou « Aucun revenu/actif » prêts sont possibles avec cette Option, un prêt.
Voici les directives générales seulement et les informations sur ce type de prêt. Vous voulez discuter de tous ces détails avec votre courtier ou votre prêteur avant de terminer en fait le prêt. Ces facteurs peuvent varier avec chaque prêteur individuel.
Beaucoup de prêteurs n'offre pas à leurs clients ce type de prêt. Si vous cherchez une option ou un option bras prêt, vous devrez parler à votre courtier ou de trouver un courtier qui peut faire ce type de prêt.
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