Si vous êtes intéressé à entrer dans le monde de la gestion de la propriété ? Avez-vous pensé à comment vous allez entrer dans ce marché potentiellement lucratif ? Soyons ; sauf si vous avez juste a hérité une grosse somme d'argent ou sont autrement indépendamment riche, vous allez devoir emprunter. C'est là appartement financement.
Avant d'aller vers le bas à la société de banque ou l'investissement locale, il pourrait être une bonne idée de vous demander combien de temps vous vous attendez à l'immeuble d'habitation ou complexe. C'est un investissement à long terme ? La réponse à cette question peut affecter significativement l'appartement de type financement que vous devriez obtenir.
Si vous êtes planification à posséder la propriété pour quelques années ou moins, la plupart des experts conviennent qu'un prêt hypothécaire à taux ajustables (ARM) sera votre meilleure méthode de financement de l'appartement. Comme son nom l'indique, un bras est un prêt sera un taux d'intérêt qui peut changer avec le temps selon un indice. Armes offre habituellement un taux d'intérêt initial mieux que les autres prêts afin de compenser les risques de fluctuations des taux d'intérêt futurs. En outre, le titulaire de l'hypothèque est également protégé par un taux d'intérêt maximum, ou de plafond, qui peut être réinitialisée chaque année.
Personnes à rester dans l'entreprise de gestion immobilière à long terme de planification voudront étudier un prêt hypothécaire à taux fixe. Un prêt à taux fixe afin de garantir le même taux d'intérêt pendant la durée de l'hypothèque.
Si les taux d'intérêt sont historiquement bas au moment où que vous recevez le prêt, ce type de prêt verrouillera vous au meilleur tarif possible. En revanche, si les taux d'intérêt sont historiquement élevés au moment de l'emprunt, vous pourrait être coincé verser des intérêts plus élevés que vous auriez avec un autre mode de financement de l'appartement.
Une autre question importante, que vous voudrez peut-être réfléchir avant de chercher une source de financement appartement est le coût estimé de la propriété. Cela peut sembler une question assez évidente à prendre en considération lorsque vous cherchez un prêt, mais les investisseurs première fois beaucoup trop de prennent seulement les taux d'intérêt qu'ils sont donnés sans aucun doute. Si la propriété qui que vous intéresse est la vente de plus de 500 000 $, une source directe de prêt ou de la société d'investissement peut vous donner un meilleur taux d'intérêt que la plupart des banques ou des caisses de crédit. Toutefois, si vous cherchez à un plus petit immeuble vendu pour moins de 500 k vous pouvez voir que votre banque peut vous offrir.
Avec les banques et autres établissements de crédit désireux d'assurer le financement de l'appartement, de nouvelles options sont apparues ces dernières années. Banques plus petites et autres sources de prêts comme les prêteurs directs ont généralement une plus grande flexibilité dans leur line-up offre de prêt. Dans un effort pour attirer les emprunteurs plus, bon nombre de ces prêteurs offrent maintenant des prêts sans recours ou le recours partiel.
Le prêt traditionnel recours offert par la plupart des institutions signifiait que le prêteur pourrait avoir demande sur les biens personnels ou d'entreprise en cas de la valeur par défaut du titulaire de l'hypothèque. D'autre part, un prêt sans recours signifie que le prêteur ne peut vous tenir personnellement responsable si vous échouez à rembourser la dette, comme promis. Le seul recours du prêteur est de prendre la propriété que vous avez donnés en garantie pour votre prêt, mais il ne peut réclamer d'autres actifs ou fonds de vous si vous par défaut.
Si vous envisagez de construire l'immeuble d'habitation au lieu d'acheter, certains prêteurs peuvent vous offrir un prêt à la construction partielle de recours. Cela signifie que, jusqu'à ce que le travail est terminé sur le projet, l'emprunteur est responsable de la totalité de l'emprunt de la construction. Cependant, dès que le projet est prêt pour l'occupation et l'immeuble a une valeur pour le prêteur de saisir, l'emprunteur est responsable de seulement 50 % ou moins de la valeur de l'emprunt de la construction en cas de défaut.
Toute méthode que vous choisissez de fournir le financement appartement, il est important de vous assurer que vous comprenez tous les détails. Choisissez un prêteur qui a les deux de l'expérience et désir d'asseoir avec vous et prenez le temps de répondre clairement à vos questions. Le prêteur droite ira un long chemin en vous aidant à connaître le succès dans le monde passionnant de gestion et d'investissement de propriété.
No comments:
Post a Comment