Lorsque les factures sont accumulent et il ne semble pas être un moyen de sortir, un prêt hypothécaire peut sembler comme la réponse à vos prières. Prêts sur valeur domiciliaire peuvent également être une excellente façon de lancer une entreprise ou portefeuille d'investissement. Toutefois, il est important de réaliser que dans certaines circonstances, un prêt hypothécaire peut en fait aggraver votre vie un tas.
Un prêt hypothécaire est comme une deuxième hypothèque sur votre maison. Si votre maison vaut actuellement 130 000 $, et vous avez une hypothèque contre elle pour 70 000 $, alors vous avez 60 000 $ des fonds propres disponibles. Certains prêts sur valeur domiciliaire peuvent vous permettre d'emprunter jusqu'à 80 % de la valeur de votre maison, d'autres peuvent aller plus haut dans des circonstances particulières. Dans cet exemple, vous seriez en mesure d'emprunter un autre de 34 000 $ sous forme de prêt sur valeur domiciliaire et encore ont emprunté seulement de 80 %.
Cependant, avant de prendre la décision d'emprunter davantage, il est important de s'asseoir et de penser vraiment à ce que vous faites. Tout d'abord et surtout, pourquoi voulez-vous l'argent ? Il s'agit d'un rôle vraiment crucial de votre prise de décision. Beaucoup de gens utilisent un prêt hypothécaire pour financer les réparations nécessaires à leur domicile, ou apporter des améliorations et donc améliorer la valeur de leur maison. Dans ce cas, un prêt hypothécaire est une excellente idée, car les emprunts supplémentaires seront très probablement compensées par l'augmentation de la valeur de votre maison – aussi longtemps que vous pouvez vous permettre les remboursements supplémentaires.
Emprunt pour financer une entreprise peut également être une bonne utilisation des fonds de prêts sur valeur domiciliaire. Il est important, cependant, ne pas à mettre votre argent dans une entreprise sans n'importe quel dossier, parce que vous pouvez bien être jeter. En outre, ne jamais utiliser un prêt hypothécaire pour tenter de ressusciter une entreprise qui est rapidement perdre de l'argent. Vous finirez juste avec un plus grand casse-tête de paiement hypothécaire et rien d'autre. Mais si vous avez une entreprise qui est en plein essor et a désespérément besoin des fonds pour développer, un prêt hypothécaire peut être la solution si les banques ne sont pas intéressés par vous donnant la finance d'entreprise standard.
L'investissement est une autre utilisation possible de vos fonds de prêts sur valeur domiciliaire. Encore une fois, il est important de réfléchir à ce que vous envisagez d'investir dans. Vous pouvez utiliser le prêt à domicile comme un dépôt sur un immeuble de placement. Ou vous pouvez l'utiliser pour être des actions de bonne qualité. Vous pourriez bien regretter, cependant, si vous achetez la dernière part spéculative de notre Conseil ! Choisir avec soin et avec sagesse, et un prêt hypothécaire peut être une excellente façon de commencer votre portefeuille de placements.
Consolidation de dette est une autre raison populaire pour souscrire un prêt hypothécaire et peut être bénéfique, mais seulement si fait avec sagesse. Il n'y a aucun point augmentant la dette sur votre maison pour effacer vos dettes de carte de crédit, seulement pour tourner autour et de dépenser, ne dépenser, dépenser jusqu'à ce que toutes vos cartes sont à leurs limites encore. Vous devez fermer toutes les cartes dès qu'ils sont payés au large, ou seulement garder une avec une petite limite pour les achats nécessaires.
Il existe d'autres raisons pour un prêt hypothécaire qui peut faire une source utile des fonds, mais dans ce cas il est vraiment important pour vous assurer que vous n'avez pas d'autres options, et vous pouvez vous permettre les remboursements. Ceux-ci peuvent inclure les frais de scolarité, les frais médicaux imprévus ou une urgence familiale.
Il y a aussi une raison qui est très rarement une bonne raison de mettre votre maison familiale à davantage de dette – Articles à prix de gros. Peut-être il va se sentir vraiment bien d'avoir ce long congé, ou acheter ce cher et des meubles, mais demandez-vous si c'est vraiment nécessaire ou important. Si dépenser de l'argent sur des choses inutiles signifie que quelque part vers le bas de la piste vous perdez votre maison, vous aurez payé pour ces choses avec beaucoup plus d'argent.
Si vous pensez soigneusement à un prêt hypothécaire et évaluer vos raisons d'emprunt plus contre la famille maison logiquement plutôt qu'émotionnellement, puis vous sera en mesure de faire un choix judicieux. Une dernière pensée – toujours évaluer votre capacité de rembourser le prêt basé sur la réalité et peut-être même des valeurs « scénario du pire », plutôt que des estimations optimistes des heures supplémentaires au travail ou à une promotion. De cette façon, vous serez en mesure d'effectuer les paiements et profiter de votre foyer pour nombreuses années à venir.
Copyright Felicity Walker 2005
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