Gagnez du temps grâce à un prêt du pont

Pourquoi vous avez besoin d'un prêt relais

Vous devez déplacer rapidement dans le marché de l'immobilier d'aujourd'hui, si vous voulez entrer dans la maison de vos rêves. Dans des villes comme Seattle ou San Francisco, il n'est pas rare qu'un acheteur de recevoir les offres une demi-douzaine au sein de la première journée ou deux après mettre la maison sur le marché.

Sauf si vous avez assez de revenu excédentaire pour acheter une deuxième maison sans vendre votre résidence actuelle, vous devez jouer le jeu du moment ; trouver une maison à l'achat tout en trouvant un acheteur pour votre propre. Cela peut être particulièrement collante si vous achetez un marché plus chaud que celui que vous avez quitté la zone. La plupart des vendeurs ne seront pas disposés à accepter des offres « contingent » (vous acheter leur maison dépend « » vous vendre votre maison) en raison de la demande écrasante dans la région de se manifester par nombreux acheteurs potentiels frapper à leur porte.

Dans ces conditions concurrentielles, un prêt relais peut être ce que vous avez besoin éviter de passer à côté une période sensible de l'immobilier acheter. Vous ne savez pas comment obtenir un prêt relais ? Finalement vous traverserez une banque ou un prêteur privé pour obtenir un prêt, mais ça rapporte de savoir les bases avant de vous poser le pied dans le Bureau de prêt local.

Bridge Loan Basics

Strictement définie, un prêt relais est une forme de confiance deuxième qui est garantie par votre maison présente d'une manière qui permet le produit à utiliser pour clôture sur une nouvelle maison avant la vieille maison est vendue.

Le fait que vous n'êtes pas immédiatement besoin de vendre votre maison ancienne rend un pont la solution logique de prêt pour les personnes relativement froide sur les marchés qui ont besoin d'agir rapidement afin de fermer sur un nouveau foyer.

La plupart des gens qui obtiennent un prêt relais utiliseront le plus d'argent pour payer l'hypothèque sur la maison ancienne, de déduire les frais de clôture et payé des intérêts et mettre le reste vers un acompte sur la nouvelle maison.

Un prêt de pont comporte un risque important pour le prêteur parce que l'ancienne maison ne peut pas vendre pendant un certain temps. Par conséquent, vous pouvez vous attendre relativement élevés des taux d'intérêt et à courts termes de six mois à un an. L'emprunteur commence habituellement à faire des paiements d'intérêts après la fin du terme si la vieille maison n'a pas encore vendu.

Après le vieux vend maison, le prêt relais est remboursé. Si la maison se vend dans la limite de durée, tous les intérêts non gagnés sont crédité à l'emprunteur.

Obtenez des conseils professionnels de prêt relais

Avant de vous connecter sur toutes les lignes pointillées, assurez-vous que le prêteur avec que vous travaillez a pris tout le temps dont vous avez besoin d'expliquer les détails du prêt relais à votre satisfaction. Selon votre situation individuelle, obtenir un prêt relais peut être un peu compliqué. Avoir une relation de confiance avec votre prêteur peut aider à simplifier le processus.