Au cours des cinq dernières années, les prix de l'immobilier ont augmenté dans tout le pays. Dans certaines régions du pays, notamment en Californie, prix de l'immobilier ont doublé ou même triplé. Le prix médian d'une maison dans la région de Los Angeles est aujourd'hui près de 450 000 $, et dans la région de San Francisco, le prix se rapproche des 600 000 $. Comme l'économie continue de s'améliorer, le prix des logements continue à augmenter en Californie et ailleurs. Beaucoup de gens qui ont leur domicile pendant plus de trois ans est soudain se trouver avec des centaines de milliers de dollars en capitaux propres. Bien sûr, l'équité est seulement un gain théorique, et si le prix du logement s'arrête, l'équité peut disparaître. Vous obtenez seulement à garder votre argent si vous vendez votre maison. De nombreux propriétaires font exactement ce que.
Prêts immobilier sont plus en plus populaires ces jours-ci, et beaucoup de gens avec de grandes quantités d'équité dans leurs maisons est emprunt contre elle et à l'aide de l'argent pour la rénovation, vacances de rêve ou autres articles de luxe. D'autres sont simplement encaissement des et aller ailleurs. Alors que sur les deux côtes, les prix augmentent à un rythme à couper le souffle, des augmentations de prix dans la plupart des pays sont encore plus modestes. Un propriétaire d'une maison en Californie qui a acheté une maison il y a cinq ans pour 200 000 $ peut avoir une maison, une valeur de 500 000 $ aujourd'hui. Si ce propriétaire d'une maison à vendre la maison et aller au Texas ou même une partie de la Floride de l'Iowa, il ou elle pourrait acheter une maison comparable ou même plue, payer comptant et probablement garder un bénéfice santé d'investir. Pour la plupart des américains, l'équité de leur maison est leur plus grand atout. Examen que l'équité pour voir s'il peut être utilisé de façon plus judicieuse serait un geste sonore, particulièrement dans l'immobilier, les experts préviennent d'une « bulle immobilière » qui peut rapidement réduire les prix à des niveaux plus réalistes. Cette « correction » sur le marché ait lieu, l'équité propriétaire pourrait être sérieusement réduite.
De toute évidence, vendre une maison et déménagement vient d'empocher l'équité ne quelque chose qui convient à tout le monde. Alors qu'elle peut rendre le sens d'un point de vue financier, cela signifie trouver un nouvel employeur, trouver une nouvelle maison, trouver de nouveaux amis et passer des enfants aux écoles et aux amis. Toute personne tenant compte d'une telle démarche serait bien avisé d'examiner attentivement toutes les ramifications de simplement ramasser et de déplacement. D'autre part, la possibilité d'extraire plusieurs cent mille dollars en argent comptant d'une maison est rare, et investir sagement peut aller un long chemin vers le financement d'un meilleur mode de vie ou une retraite plus confortable. Les propriétaires doivent être conscients qu'il pourrait y avoir des taxes sur les gains en capital à payer sur la vente d'une maison. Ceux qui envisagent de vendre leur maison pour en extraire leur équité seraient probablement bénéficier d'une consultation avec un conseiller financier.
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